NEUBAU-FAMILIEN-WOHNUNG - Wohngenießer Willkommen!

21031 Hamburg (Lohbrügge), Am Hirtenland 11
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.063,98 € 
Kaltmiete zzgl. NK
92,52 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.063,98 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.063,98 €
Nebenkosten 278 €
Heizkosten 143 €

Immobilie

Online-ID: 2MSFR4C
Referenznummer: 4511-0-0077

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.08.2019 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 1919

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 26.04.2018 bis 01.04.2028

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine komfortable Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung! Bezug voraussichtlich ab August 2019! Alle Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet, von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören schöne überdachte Balkone/Loggien (z. Tl. Wintergärten) mit Steckdosen, moderne Einbauküchen, Echtholzparkett in allen Wohnräumen und großformatige Bodenfliesen in der Küche sowie im Bad. Nassbereiche werden partiell mit großen Wandfliesen ausgestattet, die Duschen sind barrierefrei und verfügen über Glasabtrennungen. Handtuchheizkörper sorgen für weiteren Komfort. Alle Bäder erhalten zudem Waschmaschinenanschlüsse. Die Wohnzimmer statten wir zum Teil mit Fußbodenheizungen und bodentiefen Fenstern aus. Für Ihre Sicherheit erhalten alle Wohnungen Gegensprechanlagen. Ein Abstellraum sowie eigene Mieterkelleräume sorgen für weiteren Stauraum. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein Gästebad mit Dusche und elektrischer Abluft. Digitales Kabel-TV von willy-Tel sowie Kosten für Strom und Wasser sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Objekt

Jetzt eine von 82 komfortablen 2- bis 4-Neubauwohnungen sichern! Großstadtflair und ländlicher Charme? Lohbrügge im Bezirk Bergedorf bietet beides. Citynähe, gute Nahversorgung und eine schöne Wohnadresse im Grünen! *Gehobener Wohnkomfort* *Hochwertige Ausstattung* *46 bis 91 m² Wohnfläche* *Alle Häuser verfügen über Aufzüge -vom Keller bis in das Dachgeschoß* *Sonnige Süd- oder West-Balkone/Loggien, z. Tl. als Wintergarten* *Eigene Kellerräume mit Aufzug erreichbar* *Trockenräume in den Häusern* *Hauswartservice und persönliche Kundenbetreuung* *Kleinteilig gegliederte Wohnanlage im Grünen* *Schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zur Erholung* *Tiefgarage mit Aufzug erreichbar* *Viele Supermärkte in der Nähe* *Gute Infrastruktur mit Bus und Bahn* *Hoher Freizeitwert mit Naherholungs- und Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe* *Schöne Einkaufsmeile in Bergedorf* *Nur 18 km in die City/Hauptbahnhof* *Bezug der ersten Wohnungen voraussichtlich ab Juli 2019* Weitere Informationen geben wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns bitte für einen Beratungstermin an: Herr Sebastian Reiff, Telefon: 0175-7221157 Frau Alina Dütsch, Telefon: 0151-17114551 www.sahle.de www.sahle-neubau-hamburg.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4511-0-0077

Lage

Objektanschrift

Am Hirtenland 11
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Lagebeschreibung

Neues Wohnquartier Reinbeker Redder/Am Hirtenland in Lohbrügge! Mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Schulen, Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf bietet der Bezirk Bergedorf für Menschen jeden Alters ein attraktives Wohnumfeld. Hanseatisches Flair: Die historische Altstadt von Bergedorf bietet eine Fußgängerzone mit vielen Markengeschäften sowie eine große Einkaufsmall. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig einige Discounter, viele kleine Geschäfte, Restaurants, Bars, Cafes, Imbisse, Bäcker, Friseure, eine Bank und eine Apotheke. Mittwochs und Samstags findet in Lohbrügge ein Wochenmarkt statt. Die Hamburger City erreichen Sie vom Neubauquartier in 20 Minuten mit dem Auto (nur 18 km entfernt), die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur 4 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Haempten" in Richtung Reinbek befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die Hamburger City erreichen Sie per ÖPNV über die nur 500m entfernte Bushaltestelle "Mendelstraße" in 7 Fußminuten. Von der S-Bahnstation Bergedorf erreichen Sie den Hauptbahnhof in 20 Minuten.

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