Wohn-/Geschäftshaus

21073 Hamburg (Harburg), Moorstraße 23
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Zentralheizung
2.395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
530 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
204 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.395.000 €

Käuferprovision

zuzüglich 6,25% inkl. Ust. Maklercourtage

Immobilie

Online-ID: 2MFQV4C

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1960

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Wohn- und Geschäftshaus 1 A La

Das Grundstück ist 204 m2 groß.
Solides Wohn- und Geschäftshaus Mitte der 50er Jahre in massiver Bauweise erstellt, 1961 angebaut, 1983 erweitert und voll unterkellert. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, der Allgemeinzustand des Hauses ist gut.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 335 m2 sowie 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 195 m2. Alle Wohnungen und auch die gewerblichen Flächen sind seit langen Jahren vermietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Einzelboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. € 125.000

Lage

Objektanschrift

Moorstraße 23
21073 Hamburg (Harburg)

Lagebeschreibung

Das Haus ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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