Klein aber fein

22609 Hamburg (Osdorf), Julius-Brecht-Straße 21
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, frei
320.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
55,20 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
320.000 € 
Kaufpreis
55,20 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 320.000 €
1 Stellplatz 30.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2MCPC4C
Referenznummer: 13980-37425-2.OG Anlage

Das Renditeobjekt

Baujahr: 2017
frei
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.06.2017 bis 15.06.2027

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere mögen. An den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine offene Küche, schließt der große Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof an. Ein schöner Platz für ruhige, entspannende Momente nach einem turbulenten Tag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind der Wohn- und Schlafbereich sehr ruhig gelegen.

Für ein gehobenes Wohngefühl sorgen in dieser barrierefreien Neubauwohnung im Osleever Hööv der helle Parkettboden, weiße Kassettentüren sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern. Das Duschbad ist mit hellgrauen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen ausgestattet. Ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und auch Speisevorräte. Wer beim nach Hause kommen keinen Parkplatz suchen möchte, kann auf Wunsch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Von hier und natürlich auch vom Treppenhaus aus gelangt man mit einem Fahrstuhl in alle Wohnetagen.

Das Wohnensemble „Oslever Hööv“ wurde Anfang diesen Jahres durch den renommierten und in Hamburg ansässigen Bauträger „Günter Franke Gruber Bauherren“ (kurz GFG) fertiggestellt. GFG steht für qualitativ hochwertige Bausubstanz und Wohnungsausstattungen, die über den sonst oft in Neubauten zu findenden Standard hinausgehen gepaart mit einer modernen Architektur.

Ausstattung

+ Barrierefrei
+ Balkon mit Westausrichtung und Bangkirai Belag
+ Parkettboden Monopark Eiche Crema der Firma Bauwerk
+ Fußbodenheizung
+ Duschbad mit hellgrauen Fliesen und Handtuchheizkörper
+ Kabelanschluss
+ Videogegensprechanlage der Marke Busch-Jaeger
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum von ca. 5,1 m²
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20)

Sonstiges

Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei.

Lage

Objektanschrift

Julius-Brecht-Straße 21
22609 Hamburg (Osdorf)

Lagebeschreibung

In der Julius-Brecht-Straße leben Sie nur einen Steinwurf entfernt von Orten, für die manch Erholungssuchender weit reist: Der Elbstrand, herrliche Parks, Gärten und Alleen sind Ihre Nachbarn. Ihr tägliches Leben gestaltet sich äußerst angenehm: Das vielseitige Elbe-Einkaufszentrum ist sprichwörtlich ums Eck. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Sportstätten wie auch für kulturelle und gastronomische Angebote. Die perfekte Anbindung ans Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie sowohl die City als auch renommierte Arbeitgeber wie Airbus problemlos erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Dipl.-Immobilienökonom (ADI), Senior Consultant

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