FREIE & CHARMANTE AlBAUWOHNUNG MIT SPEZIELLEM GRUNDRISS-FLAIR

22767 Hamburg (Altona-Altstadt)
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Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
496.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
496.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 496.000 €

Käuferprovision

6,25 %
vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer an die Leipe Immobilien GmbH & Co. KG bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichten.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2M99U4C
Referenznummer: 13115

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1880/2014

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt

Die charmante und renovierte Eigentumswohnung ist im Hochparterre gelegen und über einen separaten Zugang von der Tordurchfahrt aus erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Diele, Wohnküche und Vollbad sowie einer Abstellkammer. Ein großer, überdachter Balkon rundet das Angebot ab.

Hohe Decken und Holzkassettentüren unterstreichen den so typischen Altbaucharme dieser traumhaften Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden in einem klassischen weiß gestaltet und schaffen ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine moderne, zeitlose und stilsichere Ausstattung. Hierbei wurden die Leitungen der Wohnung (Heizung, Gas- und Wasser) überarbeitet und die Elektroinstallation ergänzt. Ein separates, neues WC ist ebenfalls vorhanden. Das schöne und neuwertige Vollbad mit Casa Dolce Casa Feinsteinzeug aus italienischen Fliesen, Armaturen u.a. von Duravit, Kaldewei und Grohe ist stilvoll und freundlich gestaltet.

Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ein hohes Maß an Attraktivität. Sie ist derzeit vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.419,00 EUR.

Die Wohnung kann zum 01.05.2019 rechtsverbindlich frei geliefert werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Wohnung ein!

Ausstattung

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Sonstiges

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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Ihr Team von Leipe Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Objektanschrift

22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Lagebeschreibung

Altona ist ein bunter, grüner und sehr nachgefragter Stadtteil mit viel Kultur und dänischer Geschichte. Hier befindet sich diese neugestaltete und mit viel Liebe zum Detail renovierte Altbauwohnung.

Keine Frage - Altona ist ein quirliger und bunter Stadtteil im Westen Hamburgs, doch es gibt noch Ecken, in die verschlägt es wenig Schaulustige, feierfreudige Nachteulen und keine Touristen. In der kopfsteingepflasterten Straße, umgeben von bereits sanierten Altbauten, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Gemeinsam mit den umliegenden Straßen bildet sich ein Kleinod in der pulsierenden Großstadt.

Die Laufdistanz zum Elbufer und zum Altonaer- und Ottensener Zentrum - mit allem was das Herz begehrt - sind die überzeugendsten Argumente für diese ruhige Wohnlage.

Der Wochenmarkt am Spritzenplatz ist für seine internationalen Spezialitäten bekannt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärztezentren abgesichert. Es befinden sich ebenfalls Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahn Haltestellen Holstenstraße und Altona sind ebenso fußläufig zu erreichen wie auch diverse Buslinien (15/20/25/183).

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Hamburg (Altona-Altstadt)

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