Exklusive DHH in ruhiger Sackgassenlage

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.000 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 2.200 €

Kaution

6.000,00 €

Immobilie

Online-ID: 2M5XF4C
Referenznummer: I-00IISA-W-02D4W1

Das Haus

Baujahr: 1990
frei ab 01.10.2018

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 30.08.2010

Preisinformation

1 Stellplatz
, Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Objekt

Im Jahre 1990 wurde das Doppelhaus in einer ruhigen und grünen 30er Zone mit Sackgassenlage erbaut. Es erwartet Sie ein großzügiger sonnendurchfluteter Wohnbereich. Dieser hat einen Ausgang zur Süd-West Terrasse. Vom Flur sowie vom Wohnbereich gelangt man in die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Markeneinbaugeräten, wie Induktionsherd, WOK Gas-Kochfeld, Tobias Grau Lampen sowie Backofen und Kühlschrank. Ein sehr stilvoll angebauter Wintergarten bietet Ihnen Platz für einen Ess- oder einen zweiten Wohnbereich. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung integriert. 2012 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert (Brennwerttherme). Das Obergeschoss ist auf 3 Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer aufgeteilt. Die große Dusche ist ein Highlight für sich! Das Kellergeschoss bietet, neben einer großen Waschküche, einen Anschlussraum, geräumiges Abstellzimmer, sowie ein sehr helles wohnlich nutzbares Souterrain-Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer. In den gesamten Wohnräumen wurden Dielenböden aus Esche im gekälkten Stil verlegt. Der Gartenbereich bietet eine schöne Süd-Ausrichtung und genügend Platz für ein Trampolin und eine Gartenessgarnitur.

Die verbrauchsabhängigen Kosten Gas, Wasser und Strom müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Mit den neuen Mietern wird eine Indexmiete sowie ein zwei-jähriger Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart.

Stichworte

vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Lagebeschreibung

Die DHH steht in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße. Die Straße ist gesäumt mit sehr exklusiven Einfamilienhäusern. Innerhalb von 2 Minuten erreichen Sie das Rodenbeker Quellental und den Alsterwanderweg, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Post, Banken und Ärzte sind zahlreich im Zentrum von Duvenstedt, Bergstedt oder im Tannenhof vertreten und in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Mit ca. 15 Minuten Fahrradweg liegt die U-Bahnstation Ohlstedt oder die S-Bahnstation Poppenbüttel in guter Entfernung zur Immobilie und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen und besonders an das Alstertal Einkaufszentrum.

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