Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hamburg Duvenstedt

22397 Hamburg (Duvenstedt), Steenbarg 35a
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Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.550 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
80 €
Warmmiete 1.630 €

Kaution

4650 €

Immobilie

Online-ID: 2M2LE4C
Referenznummer: 18-10-1

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2003
frei ab 1.1.2019

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

1 Stellplatz: Carport

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • eigene Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.10.2018

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche, gepflegteDoppelhaushälfte wurde 2003 im klassischen Rotklinkerstil in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großem Grundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 125,00 m² verteilt auf drei Etagen und einem Terrassenanteil, zzgl. der ca. 58,00 m² Nutzfläche im Keller für Hausanschlussraum, Hobbyraum und Abstellräume. Im gemeinschaftlich genutzten Carport findet Ihr Auto seinen Stellplatz. Dahinter ist noch Platz für den Zweitwagen.
Die 5 Zimmer und die klassische Aufteilung der Räume in einen Wohnbereich im EG und Schlaf- oder Arbeitsräume im OG und Spitzboden, sind ideal für eine Familie geeignet. Auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet dieses Haus genügend Platz.

Das Innere des Hauses überzeugt durch helle großzügige Räume. Eine offene Ahornholztreppe verbindet die einzelnen Geschosse bis zum Spitzboden.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene, cremefarbene Küche mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und ein Kühl-, Gefrierkombination sind Bestandteil der Küche.
Von der Küche fällt der Blick in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zu den Terrassen. Aus den bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich können Sie den Blick in den Garten genießen.

Die Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Eine Zeitschaltuhr kann die Bedienung steuern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad. Im Obergeschoss steht ein Vollbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind mit hellen Fließen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Gas- Zentralheizung versorgt die Heizung und die Warmwasserbereitung.

Ein eigener Brunnen liefert das Wasser für das Haus und den Garten. Mehrere Entnahmestellen befinden sich im Garten.

Auf den großzügigen, nach Osten und Süden ausgerichteten Terrassen, können Sie herrlich die Sonne und den Garten genießen.

Sonstiges

Bei Anmietung fällt eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, mithin 4.650,00 € an. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Vermieters.
Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Lage

Objektanschrift

Steenbarg 35a
22397 Hamburg (Duvenstedt)

Lagebeschreibung

Duvenstedt, ein lebendiger, junger Stadtteil, liegt im Norden Hamburgs umgeben von verschiedenen Naturschutzgebieten wie z. B. dem Wittmoor, dem Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, dem Duvenstedter Brook sowie dem Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald. Diese laden zum Laufen, Radfahren oder zu Spaziergängen ein. Duvenstedt bietet ein vielfältiges Freizeit und Sportangebot. Z.B. ein Fitnessstudio, Freibad, Reiten, Tennis, Fußball, Kanufahren, Golfen, Blasorchester, Amateurtheater und vieles mehr. Der Stadtteil Duvenstedt , ein besonders bei Familien sehr beliebter Stadteil, ist geprägt von einer gehobenen Bebauung mit Einfamilien- , Doppel- und Reihenhäusern.
Diese Doppelhaushälfte liegt nur 500 m vom „Dorfzentrum“ entfernt. Im Ortskern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Sparkasse, Post, Friseure, Restaurants und Hotels.
Alles für den täglichen Bedarf, können Sie fußläufig in nur ca. 200 Metern bei REWE oder LIDL besorgen.
Kindergärten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In wenigen Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle des 178, und 278 er. Diese Linien verbinden die S-Bahn Station Poppenbüttel und die U-Bahn Ohlstedt miteinander.
Zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) gelangen Sie mit dem Auto ca. in 10 Minuten, in die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Der Stadtteil Duvenstedt ist der ideale Lebensort um das ländliche Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden.

Stadtteilinfos

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