Wohntraum mit sonniger Aussicht in ruhiger Lage!

21075 Hamburg (Heimfeld)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
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119 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 453 €

Käuferprovision

309375 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JNM74B
Referenznummer: 2139353

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2013

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 33,40 kWh/(m²·a)

Objekt

Dieser Wohntraum präsentiert sich in einem charmanten und hochwertigem Stil. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Heimfeld.

Einziehen und wohlfühlen!! Die ca. 28 m² große, nach Süden ausgerichtete, Loggia ist das Highlight der Wohnung. Dank der schönen Außenbeleuchtung können Sie nicht nur die Tage, sondern auch die lauen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen. Zudem sind alle Fenster sind mit elekrtrischen Außenrollos versehen, in der Wohnung wurden praktische Boden-, Tisch,- und Wandsteckdosen intigriert, die Ihnen die üblichen Verlängerungskabel und lange Wege ersparen.

Sparen Dank KFW 70!
Dreifach Verglasung der Fenster, gute Dachdämmung, massive Außenwände und eine neue Heizanlage, verbessern die Energiebilanz des Hauses. Damit Sie auch keine elektrische Energie mehr aufwenden müssen, wird das zentral aufgeheizte Wasser direkt in Geschirrspül- und Waschmaschine geleitet. Somit sparen Sie nicht nur Strom, sondern auch enorme Kosten. Zusätzlich befinden sich Solarkollektoren auf dem Dach die Ihnen, dank vieler Sonnenstunden, die Warmwasser Aufbereitung kostenlos ermöglichen.

Zu der Wohnung gehören 3 Tiefgaragen - Stellplätze.

Daten zum Energieausweis
Energiewert: 33,4 kWh/(m²a), Gebäudeart: Erdgeschoss Wohnung, Klasse: A, Baujahr: 2013 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdgas

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Lena Averhoff, Immosky Hamburg.





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 33.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

21075 Hamburg (Heimfeld)

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Lagebeschreibung

Eißendorf ist heute primär geprägt durch die Eißendorfer Straße (im weiteren Verlauf Ehestorfer Weg), welche vom Harburger Zentrum bis zum Stadtrand auf einem Hügelrücken zwischen zwei Tälern verläuft. Der ursprüngliche Ortskern befindet sich im südöstlich gelegenen Göhlbachtal. Die Nordflanke der Harburger Berge macht Eißendorf mit zu einem der hügeligsten Stadtteile Hamburgs.

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