Ihr Start-up Büro ca. 47 m² - Baubeginn erfolgt, Reservierungen erfolgen bereits

22763 Hamburg (Othmarschen)
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Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
728,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
47 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 728,50 €
Nebenkosten 47 €
Heizkosten 47 €
Warmmiete 826,50 €

Kaution

3 Monatsmieten

Mieterprovision

3 Bruttomonatsmieten incl.Ust.zzgl. 19% Mwst. zahlbar nach Mietvertragsabschluss an die vermittelnde Maklerfirma.

Immobilie

Online-ID: 2JB5T4L
Referenznummer: 002-05-18

Die Bürofläche

Baujahr: 2018
frei ab 2018
Geschoss: 2

  • Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Pantry
  • barrierefrei
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Minergie Bauweise
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

RESERVIERUNGEN laufen schon !!! Außergewöhnliche Architektur !!!
Das neue Highlight im westlichen Ottensen bietet höchste Bauqualität auf neuestem technischen Stand.Besonders bei der Raumaufteilung wurde die Marktnachfrage nach kleineren Einheiten berücksichtigt.So stehen Büroflächen von 47 m² bis 230 m² zur Verfügung.Die Zimmeranzahl reicht vom 2-Raumbüro bis hin zum 6 Zimmer-Angebot.
Das Gebäude wird über 4 Stockwerke verfügen und im 2. und 3. Stockwerk über jeweils eine Terrasse, die anteilig zur Bürofläche gehört, und ideal ist zum Ausspannen. Ein Freiraum der Inspirationen fördert.
Die energetischen Anforderungen werden u.a. durch eine Fußbodenheizung erreicht, eine Wärmeschutzverglasung, gedämmte Fensterrahmen mit einem Sonnenblendschutzsystem. Daher kann auf eine störende Klimaanlage verzichtet werden. Die Bodenbeläge sind wahlweise aus Tarkett, Teppichboden oder Laminat vorgesehen. Ein Fahrstuhl führt über alle Etagen direkt bis zur Tiefgarage. Dort werden 31 Stellplätze eingerichtet.Anschußstellen für schnelle Datenleitungen werden im Neubau zur Verfügung stehen.
Das Speichergebäude . . . für creative Köpfe - expandierende Firmen und alle die das Besondere schätzen !!!

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung beginnt bei 2 Zimmern bis hin zum 6 Zimmerbüro.
Teilweise im 2. und 3. Stockwerk mit eigener Terrasse. Getrennte WC-Einheiten und jeweils eine Pantry ist geplant. Die Bürogrößen liegen zwischen 47 m² - 230 m² mit einer Deckenhöhe von 2,80 m. Die Decke entsteht als Putzdecke und ist nicht mit herabgehängten Elementen verkleidet Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima

Besichtigungstermine

Bei Interesse senden Sie uns eine Mail mit Namen und kompletter Anschrift und der Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nutzen Sie schon heute die Möglichkeit sich Ihre ganz besondere Büroeinheit zu sichern.

Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Objektanschrift

22763 Hamburg (Othmarschen)

Lagebeschreibung

Das Gebäude entsteht im westlichen Ottensen nahe der Elbchaussee auf einem namhaften historischen Gewerbehof. Die BAB-Anschlußstelle HH-Othmarschen ist in 3 Autominuten erreichbar. Ebenso ist die Fahrt Richtung Hafencity oder die Innenstadt über die Elbchaussee und die Palmaille zügig möglich.
Als Verkehrsknotenpunkt für die öffentlichen Verkehrsmittel bietet sich der nicht unweit liegende Altonaer Bahnhof an.

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