Altona/Ottensen!: Sanierte 3-Zi-ETW, 1.OG, SW-Balkon

22765 Hamburg (Altona-Nord)
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saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 203 €
Preis/m² 5.808,82 €

Käuferprovision

6,25% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2J2784B
Referenznummer: 462-At

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1957

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.09.2018

Objekt

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altona, nähe Ottensen !

Die hier angebotene Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Lage: Harkortstieg 8 in Altona, 1. OG links
- neue Hummel-Einbauküche
- neuer Waschtrockner von SIEMENS
- Balkon (S/W) am Wohnzimmer aus 2014
- 2 Schlafzimmer
- neues modernes Duschbad mit E-Fußbodenerwärmung
- neuer Parkettboden (Eiche gekälkt)
- neue Elektrik mit Netzwerk/Kabel-TV
- Downlights in Bad/Küche/Flur
- neue Heizkörper und neue Fenster
- Abstellraum im Keller

Das Objekt / Haus stellt sich wie folgt dar :
- großer, barrierefreier Lift (Bj. 2013, behindertengerecht)
- neue 2013er Zentralheizung - Lichtblick Zuhausekraftwerk
- komplett neues Dach aus 2013
- neue Gegensprechanlage
- Treppenhausinstandsetzung, neues Eingangspodest (aus 2013)
- Fahrradkeller

Hier wird etwas besonderes angeboten: Der Altbau (ca. Baujahr 1957, Hochparterre bis 3.OG) wurde durch einen Neubau an der Seite ergänzt und mit 2 weiteren Stockwerken überbaut.
Insgesammt besteht die Wohnngsgemeinschaft aus 8 Altbauwohnungen und 9 Neubauwohnungen, unterteilt in 2 wirtschaftlich getrennten Untergemeinschaften.

Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 20.09.2018. Verbrauchswert 142 kWh/(m²a).
Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral.

Ansprechpartner:
Anne Tobias: Tel. 0172-4007108
Louisa Prinzenberg: Tel. 0172-4002211

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und
erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind geschätze Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Besichtigungen bzw. Rückfragen :
Torsten Burchard 0172 - 400 66 55
Louisa Prinzenberg 0172 - 400 20 11
Auch in den Abendstunden stehen wir für Terminabsprachen und Rückfragen zur Verfügung.COURTAGEFREI!

Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5-2,0% Notar und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

22765 Hamburg (Altona-Nord)

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Altona im Harkortstieg 8 nahe der neuen Mitte Altona.
Mit dem Rad oder zu Fuß lässt sich der Bahnhof-Altona und das angrenzende, quirlige Ottensen schnell erreichen.

Allen notwendigen Nahversorgungseinrichtungen, Gastronomien jedweder Art, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn), befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

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