Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

21149 Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)
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Balkon, Zentralheizung
171.700 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
69,99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
171.700 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 171.700 €
Hausgeld 209,61 €
1 Stellplatz 5.000 €

Käuferprovision

Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2J25Z4A
Referenznummer: K20300105-022-007

Die Wohnung

frei ab 01.12.17

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1963

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 161,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.04.2018

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² liegt im Hochparterre dieser Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein helles Wohnzimmer, über dass Sie die Loggia erreichen, von der Sie über eine Treppe den eigenen Gartenanteil erreichen, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Wannenbad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der als Abstellfläche dient.

Ein Stellplatz bzw. eine Garage können gegen Aufpreis erworben werden.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte kleinere Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963. Es wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus überschaubaren 20 Wohneinheiten.

Die gasbefeuerte Heizungsanlage befindet sich im Nachbargebäude Falkenbergsweg 16/18.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral Wohnungsweise. Hier kommt ein elektrisch beheizter Durchlauferhitzer zum Einsatz.
Im Rahmen der bauseits zu erbringenden Leistungen werden die Zufahrt und Zuwegung instand gesetzt.

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl.. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 10.80

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

21149 Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)

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Lagebeschreibung

Die strukturell gewachsene, solide Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkmöglichkeiten im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Neugraben-Fischbek, der mehr als 27.000 Einwohner beheimatet. Der im Südwesten gelegene Stadtteil von Hamburg gehört zur Gemarkung Harburg.

Tägliche Erledigungen, wie beispielsweise Arzt-, Bank- und Supermarktbesuche, lassen sich problemlos in der Umgebung vornehmen. Ein Kindergarten als Betreuungsmöglichkeit ist ebenso innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, wie auch eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Für die Freizeit finden sich diverse Möglichkeiten in der nahen Umgebung. Das städtische Wald-Naherholungsgebiet Neugrabener Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder Fahrrad fahren ein. Ein Hallenbad finden Sie in ca. 500 Meter Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt, der S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger an der Autobahnanschlussstelle.

Stadtteilinfos

Hamburg / Fischbek (Neugraben-Fischbek)

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