Wohnen und Gastronomie in Agathenburg

21684 Agathenburg
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Zentralheizung
895.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
471 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.741 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
Kaufpreis
471 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.741 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 895.000 €

Käuferprovision

6,75% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HV8B4N

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.06.2014 bis 25.06.2024

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und sechs Wohnungen im Herzen von Agathenburg / Kreis Stade direkt an der B73.

Das Objekt, ursprünglich das Zentralgebäude eines Bauernhofes, wurde im Jahre 1994 allumfänglich umgebaut. So finden sich im Erdgeschoss straßenseitig ein Restaurant mit moderner Vollküche und ca. 70 Sitzplätzen, Café- und Biergarten, sowie Eventflächen im angegliederten Nebengebäude. Parkflächen für die Gastronomie sind großzügig direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Im hinteren Teil des Gebäudes ebenerdig befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten, sowie einem separaten Carport. Im Obergeschoss liegen dann weitere fünf Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und einer jeweiligen Wohnfläche zwischen 25m² und 95m², teilweise mit Räumlichkeiten über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss. Eine der Wohnungen ist möbliert vermietet. Die Bäder sind an Wänden und Böden gefliest und je nach Wohnung als Voll- oder Duschbad ausgeführt, sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Prägendes Detail einer jeden Wohnung ist das Sichtfachwerk, welches beim Umbau des Hauses als gestalterisches Element extra herausgehoben wurde.

Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 47500,00 € / a

Weitere Informationen rund um das Gebäude vermitteln wir Ihnen gern bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Weitere Innenansichten der Wohnungen und Wirtschafträume senden wir Ihnen ebenso wie eine detailierte Aufstellung der Kaltmieten und Betriebskosten auf Anfrage gern zu.

Für die Gastronomie existert ein eigener Energieausweis mit folgenden Eckdaten: Enenergieverbrauch Wärme: 344,4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 224,1 kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch insg: 378,8 kWh(m²*a)

Lage

Objektanschrift

21684 Agathenburg

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Lagebeschreibung

Direkt an der B73 in Agathenburg, ca. 5km südöstlich des Stadtkerns von Stade gelegen.

Anbindung an den ÖPNV über die in fußläufiger Entfernung gelegene Bahnstation Agathenburg, hier halten sowohl der Metronom, als auch die SBahn-Linie S3.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort, für alles Weitere steht die Infrastruktur des Mittelszentrums Stade in nächster Nähe zur Verfügung.

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