Alleinstehendes Haus mit Gewerbe, Wohnung, Grundstück und KFZ Stellplätzen in HH-Meiendorf!

22145 Hamburg (Rahlstedt)
zur Karte
Terrasse
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
362 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
362 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Jens-Peter Struth
Meine Adresse angeben
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision

6.5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HSBU4V
Referenznummer: 979

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

frei ab sofort

  • Terrasse
  • gepflegt

5 Stellplätze

Objekt

Erdgeschoss: Insgesamt ca. 110 m². Zurzeit genutzt von einem gut laufenden Dönerladen mit kleinem Biergarten und einer Bar. Die Mietverträge können bestehen bleiben, jedoch ist auf Wunsch auch eine freie Lieferung möglich. (NKM: 1.650,- Euro/mtl.)

Obergeschoss: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² (NKM: 550,- Euro/mtl.) und gefliestem Vollbad mit Fenster.

2. Erdgeschoss (abfallendes Grundstück): ca. 183 m², z. Zt. frei. (vermietbar für ca. 1.500,- nettokalt).


Grundstücksgröße: Ca. 442 m²

PKW- Stellplätze: inkl. 5 offizielle Stellplätze, praktisch deutlich mehr!

Sonstiges

Nebenkosten:
Die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5% bis 2%), die Grunderwerbssteuer und die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer.

Sonstiges:
Für weitere Informationen teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer mit.

Besichtigung:
Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Objekte unter www.struth-immobilien.de

Stichworte

Wohnfläche: 69,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Objekt in Hamburg-Rahlstedt-Meiendorf liegt sehr zentral im Wohn- und Gewerbegebiet. Der U-Bahnhof Berne (P+R Parkplatz) sowie die Buslinie 162 sind sehr gut zu erreichen.
In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A 24 erreichen Sie in nur 5 Minuten, den Flughafen in ca. 20 Minuten.
Gewerblich ist das Gebäude optimal nutzbar, da das Objekt an der Ein- und Ausfallstrasse Hamburg-Ahrensburg mit täglich ca. 120.000 Kraftfahrzeugen liegt. Außerdem ist eine hohe Frequentierung durch kleine Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe gegeben. Somit einerseits sehr gut geeignet für die Gewerbeobjekte im Haus wie Dönerladen und Bar (hoher Bekanntheitsgrad) - insbesondere auch durch die vorhandenen Kfz-Stellplätze! Andererseits aber trotzdem hohe Wohnqualität durch die zentrale Wohnlage und die Nähe zu den Rahlstedt-Arkaden.
Idealer Standort für Gewerbe und Wohnen!

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden