7,3% RENDITE - Geschäfts-/Wohnhaus in attraktiver Lage

22453 Hamburg (Niendorf)
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2.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.035 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.247 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.500.000 €

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5.95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HLWW4V
Referenznummer: _4297960_5853196_8444815_1646145_2883204

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

  • gepflegt

Dokumente

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine pflegeleichtes Spezialimmobilie. Es bestehen lediglich 2 Mietverhältnisse. Im DG ist eine Wohnung vermietet. Die Gewerbeflächen sind an einen Tripple-A-Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen p. a. betragen € 173.000,00. Die Gewerbemiete ist indexiert.

Sonstiges

Das Dach wurde 2010 erneuert, die Heizung 2008 ebenso die Elektrik. Das Treppenhaus wird in 2017 renoviert. Die Gewerberäume sind hochwertig ausgebaut (Klima- und Be-/Entlüftungsanlage. Die Wartung obliegt dam Mieter. Der Energieausweis ist in Arbeit. 27 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Für die Zusendung eines Exposés, auch per Email, geben Sie bitte Ihre postalische Anschrift auf.

Stichworte

Wohnfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: 183.000 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Objektanschrift

22453 Hamburg (Niendorf)

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