Baugrundstück mit Bestandsimmobilie in Groß Flottbek PROVISIONSFREI

22607 Hamburg (Groß Flottbek)
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888 m²
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Immobilie

Online-ID: 2GZ8G4A

Das Grundstück

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Wohnen

Dokumente

Fühlen Sie sich wohl

Das zurückversetzte Grundstück beschert Ihnen reichlich Privatsphäre und lässt aufgrund seiner rundum angelegten Bepflanzungen, sowie sinnvoll ausgerichteten Fensterbereichen der Immobilie kaum Einblicke von außen zu.
Hier können Sie sich in Ruhe entspannen, ohne an andere denken zu müssen.
Fühlen Sie sich einfach wohl!

Für Investoren geeignet

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investition und setzen hierbei auf eine hohe Wertsteigerung in der Zukunft?
Dieses Grundstück in Groß Flottbeck liegt in einer exzellenten Lage und ist optimal für eine Investition geeignet. Groß Flottbeck entwickelt sich stetig weiter, auf dem Nachbargrundstück ist bereits eine mehrgeschossige Bebauung möglich.
Die Bestandsimmobilie ist an das öffentliche Netz angeschlossen und verfügt über eine seperate, an der Straße gelegene Garage.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um sich ein Bild des Grundstückes zu machen!

Die Bestandsimmobilie

Die auf dem Grundstück befindliche Immobilie wurde 1968 errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1972 erweitert. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 130m², sowie eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 130m².
Das Haupthaus, sowie der Anbau sind voll unterkellert.
Der großzügige Keller wurde bisher als Wohnraum genutzt – aus diesem Grund wurde hier ein Badezimmer eingerichtet und eine für eine Bewohnung geeignete Raumaufteilung gewählt.

Die Immobilie kann von zwei Seiten über private Wege erreicht werden.
Eine Garage befindet sich, ebenso wie öffentliche Parkflächen, in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Während die Immobilie stets gepflegt wurde, bedarf es dem Alter entsprechend teilweisen Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Objektanschrift

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

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Lagebeschreibung

Groß Flottbek liegt zentral im Bezirk Altona. In Bezug auf seine Fläche ist es als ein eher kleiner Stadtteil Hamburgs einzustufen. Er ist wesentlich von Wohngebieten geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Wegen seiner stadtnahen Lage, seiner günstigen Verkehrsverbindungen, der kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in der Waitzstraße sowie im Elbe-Einkaufszentrum, wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen mit überwiegend Einzelhäusern sowie der Nähe zur Elbe ist Groß Flottbek ein bevorzugtes Wohngebiet.

Stadtteilinfos

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