Courtagefrei!! Perfekt für Familien! 5-Zi.-DHH auf großem Grundstück mit Garage

21077 Hamburg (Marmstorf)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
325.000 € 
Kaufpreis
138,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Immobilie

Online-ID: 2GYTP4A
Referenznummer: DHH14 2_1861983

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten, Terrasse
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 348,60 kWh/(m²·a)

Objekt

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise, vollunterkellert erbaut. In den Jahren 1966 und 1976 kamen die zwei Anbauten - heute der Windfang und die Wohnküche- sowie der Dachgeschoßausbau hinzu. Insgesamt verfügt die Fläche über ca. 138,8 m².

Im Erdgeschoß befinden sich ein Flur, 2 Zimmer - ein Arbeitsraum sowie das Wohnzimmer mit Austritt auf eine von zwei Terrassen und der Kamin, sowie die Wohnküche mit sämtlichen, wünschenswerten Einbauten.

Das 1. Obergeschoß teilt sich in 2,5 Zimmer, Flur und einem im Jahr 2015 umfangreich renoviert Dusch- und Vollbad/WC auf.

Im ausgebauten Dachgeschoß findet man einen Flur sowie ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer.

Der Vollkeller verfügt über ein Gäste-WC, eine Bar, einen Werkraum sowie dem Heizungskeller. Ein Außenzugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume verfügen über Außenrollos.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Verbrauch liegt bei ca. 1.700l p.a. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Einer wurde im Feb. 2017 ersetzt.

Sonstiges

Die Erbbaupacht beträgt seit dem 1.1.2015 NUR € 420,30 jährlich (!!!). Nach Rücksprache mit dem Verpächter, wird der Vertrag bei Kauf automatisch verlängert.

Stichworte

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

21077 Hamburg (Marmstorf)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt mitten im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen befinden sich der Harburger Stadtpark, sämtliche Sportvereine zur Freizeitgestaltung, Schulen und Kindergärten sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsmittel bringen einen direkt zum Harburger Bahnhof und weiter zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnanbindungen zu A1, A7 und A253 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadtteilinfos

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