Mehrfamilienhaus in ruhiger Gegend in Hamburg-Heimfeld

21075 Hamburg (Heimfeld)
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Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
998.000 € 
Kaufpreis
533 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
998.000 € 
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533 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 998.000 €
Preis/m² 1.872 €
x-fache Miete 17,90

Käuferprovision

5,25% inkl.MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GW7H4A
Referenznummer: 179

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 4

  • Garten, Terrasse
  • Holzdielen, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad/WC getrennt
  • Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • renoviert, Standard

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger gas
Endenergieverbrauch 221,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.11.2018

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1900 in zweigeschossiger Massivbauweise erstellt. Das Objekt hat 8 Wohnungen mit zwei neu ausgebauten Dachgeschoss Einheiten und eine kleine Gewerbeeinheit, die als Kiosk genutzt wird. Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss links und im 1. EG rechts sind komplett saniert worden.
Teile des Daches werden auch noch saniert.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage liegt in einem separaten Kellerraum mit eigenem Eingang. Die Heizungsanlage ist 2012 erneuert worden. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein schöner großer Garten.

Lage

Objektanschrift

21075 Hamburg (Heimfeld)

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Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer absoluten ruhigen Wohnstraße mit fast keinem
Durchgangsverkehr. Der Stadtteil Heimfeld gehört zum Bezirk Harburg.
Die TU-Harburg ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die s-Bahn, S3 und S31 ist auch in der Nähe. Alle Einkaufmöglichkeiten sin Fußläufig erreichbar.

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