3 Zi-Wohnung, Südbalkon, Stellplatz, zuverlässiges Mieter-Ehepaar. EBK, Vollbad und Dusche separat

22147 Hamburg (Rahlstedt)
zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
79,13 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
240.000 €
Hausgeld 314 €

Käuferprovision

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. Ist vom Käufer bei Vertragsunterzeichnung an Borchardt Immobilien e.K, Am Festungsgraben 29a, 26135 Oldenburg zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2GQ9P4A

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1979
vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 139,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.02.2009

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in ruhiger Lage (30er Zone) in einer Sackgasse.

1 Aussenstellplatz (Wert ca. € 9.000) sehr nah am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten.

Immer alles gepflegt und gut verwaltet.
Gute Instandhaltungsrücklage vorhanden.

€ 8.220 NME/Jahr - Die Miete ist steigerungsfähig.

Vorauszahlungen der Mieter für Heiz-, Nebenkosten € 310/mtl.

Mietkaution € 2.055 vorhanden.

Ausstattung

Ca.. 28 m² Wohnzimmer mit sonnigem Balkon.

Laminat

Einbauküche mit Ceranfeldherd (mieterseitig eingebaut)

Vollbad mit separater Dusche und Fenster

Abstellkammer auf dem Flur.

Gegensprechanlage.

Warmwasser über die Zentralheizung.

Kellerraum ca. 12 Quadratmeter.


Gemeinschaftlich genutzt:

Fahradkeller, Wasch- und 2 Trockenräume, 1 großer Party-, Abstellraum.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

In Rahlstedt, in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohnlage.

Diese Wohnung liegt sehr ruhig am Ende der Wohnanlage, die aus drei Wohngebäuden besteht.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto, Metro vorhanden.


In der Nähe der Greifenberg Park:

Ein Park fast vor der eigenen Haustür.
Er ist unmittelbar zwischen Wohnbauten gelegen und für die Anwohner in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Idylle am See und spannende Spiellandschaft für Kinder.

Sie finden dort eine Minigolfanlage und mehrere Spielplätzen.
Neben den Rutschen, Schaukeln, Kletterburg gibt es eine Netzschaukel und ein umzäuntes Fußballfeld.

Im Winter ist es dort gut zum Rodeln.

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