Vermietung eines repräsentativen Architektenhauses im schönen Duvenstedt

22397 Hamburg (Duvenstedt)
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Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
2.195 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.195 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.195 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.485 €

Kaution

6585,00 €

Immobilie

Online-ID: 2GCAE4A
Referenznummer: WE 4

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2007

  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Neubau

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 78,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.05.2026

Objekt

Im Herzen Duvenstedts liegt dieses einzigartige, in seiner Gestaltung mehrfach ausgezeichnete im Jahre 2007 errichtete Stadthaus.
Die konsequent geometrische Architektur, eine offene und großzügige Raumgestaltung sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein besonderes und exklusives Wohnumfeld. Atmosphäre wird besonders durch die großzügigen Fensterfronten erzeugt, die dem Haus eine erfrischende Weite verleihen. Einzigartig ist auch der sichtgeschützte, südwestlich ausgerichtete Garten mit Blick auf ein dahinter gelegenes, kleines Wäldchen.
Im Obergeschoss bietet nicht nur die einladende Dachterrasse, sondern auch alle weiteren Wohnräume schöne Ausblicke in die Umgebung und schaffen ein stimmiges Zusammenspiel mit der Natur.
Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität und höchste Qualität, das Design ist modern und elegant.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich eine offene Einbauküche mit einem Tresen, welche das Erdgeschoss zu einer stilvollen Einheit verschmelzen lässt.
Nicht nur sehr repräsentativ ist der zentral platzierte Kamin, er sorgt auch für besondere Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoss und alle Bäder sind mit Steinen und Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit warmtonigen Eichenparkett.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das wohnlich ausgestattete Untergeschoss.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Ort

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

22397 Hamburg (Duvenstedt)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Duvenstedt, eines der Walddörfer im Norden Hamburgs, ist ein ländlicher und zugleich städtischer Stadtteil mit seinem eigenen ganz besonderen Charme. Der Ortskern bietet sämtliche Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind über verkehrsberuhigte Nebenstraßen gut zu erreichen. Anbindungen zu den öffentlichen Nahverkehr sind optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Bushaltestelle Duvenstedter Triftweg Anschluss an die U-Bahnstation Ohlstedt und den S-Bahnhof Poppenbüttel, wo sich auch das überregional bekannte und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum befindet.
Die unmittelbare Nähe zur Aue und Alster sowie zum Wohldorfer Wald und die angrenzenden Naturschutzgebiete laden zu schönen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Stadtteilinfos

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