*** NEU - HH-EIMSBÜTTEL - EXKL. 4-ZIMMER-NEUBAU-PENTHAUS MIT FAHRSTUHL, TG UND S/W DACHTERRASSE ***

20259 Hamburg / Eimsbüttel (Hoheluft-West)
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Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Personenaufzug
984.100 € 
Kaufpreis
139,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 984.100 €
1 Stellplatz 29.500 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GAWQ4A
Referenznummer: 451 - SW6K

Die Wohnung

Penthouse

  • Terrasse
  • Kabelkanäle
  • Gäste-WC
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 33,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 15.10.2026

Ausstattung

- EXKLUSIVER NEUBAU IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL -

- STEENWISCH 71 -

Ausstattungsmerkmale:

* Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
* Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* 2,60 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* Voll- und Duschbad
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Dachterrasse
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß

Objekt

- EXKLUSIVER NEUBAU IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL -

- STEENWISCH 71 -

Dieses außergewöhnliche Ensemble mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und 2 Stadthäusern wird bis zum Frühjahr / Sommer 2018 als energieeffizienter Neubau entstehen.

Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen.

Die angebotene Wohnung erhält eine großzügige, sonnige Dachterrasse.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen.

Die angebotene Wohnung wird barrierefrei
(ausgenommen Zugang zur Terrasse) erbaut und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen).

Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden bei der Übergabe fällig.

Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte

vermietbare Fläche: 139,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30600,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30600,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29500,00 EUR

Lage

Objektanschrift

20259 Hamburg / Eimsbüttel (Hoheluft-West)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

- EXKLUSIVER NEUBAU IN HAMBURG-EIMSBÜTTEL -

- STEENWISCH 71 -

Im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel wird dieses außergewöhnliche Neubauprojekt entstehen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW
in ca. 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Osterstraße oder im Heußweg, sowie in kleineren Geschäften in Mitten des angesagten Stadtteils.

Erholung innerhalb der Stadt bieten kleine und schöne Grünflächen in direkter Nachbarschaft.

Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Hamburg - Eimsbüttel zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen Stadt Hamburg.

Stadtteilinfos

Hamburg / Eimsbüttel (Hoheluft-West)

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