*** NEU - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf sonnigem Grundstück in Hamburg-Sasel ***

22393 Hamburg (Sasel)
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Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche
545.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
533 m²
Grundstücksfl. (ca.)
545.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
533 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 545.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2G7XQ4A
Referenznummer: 480 - SB31

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1989

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch 95,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 11.04.2027

Ausstattung

Im Eingangsbereich dieser Doppelhaushälfte befindet sich Platz für eine Garderobe sowie das Gäste-WC mit Dusche und die Küche.

Sie gelangen vom Flur in die Diele - hier finden Sie ein kleines Zimmer das sich gut als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt und die Treppe die in das Obergeschoss und in den Keller führt.

Der angeschlossene Wohnbereich hat natürlich den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Hauptbadezimmer.

Die Böden sind teilweise mit Fliesen oder Teppich ausgelegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und haben Rollläden im Erdgeschoss.

Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt .

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988/89 auf einem ca. 533 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 1/2 Zimmer, Flure, Küche, Hauptbadezimmer und das Gäste-WC.

Das Haus hat einen Vollkeller/Garage mit einer Größe von ca. 62 m².

Um die Sonne genießen zu können, gibt es einen eingewachsenen Garten.

Für Ihren PKW befindet sich im Kellergeschoss eine Garage.

Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 95.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

22393 Hamburg (Sasel)

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sasel liegt im Norden von Hamburg und gehört zu den Walddörfern.

Sasel ist wegen seiner naturnahen, sehr familienfreundlichen Lage als Wohngebiet sehr beliebt.

Anspruchsvolles Wohnen ist hier garantiert.

Die Nachbarschaft wird durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern auf attraktiven und begrünten Grundstücken geprägt.

Sasel gehört zu den schönsten und anspruchsvollsten Wohngegenden Hamburgs.

In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie die S-Bahn Poppenbüttel, die Sie innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt.

Der Saseler Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe mit all seinen Vorzügen zur Erledigung für Dinge
des täglichen Bedarfes.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Sie leben hier im Grünen und müssen auf die Vorzüge der Hansestadt Hamburg nicht verzichten.

Stadtteilinfos

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