DREAMHOUSE Immobilien: Fitness wird belohnt - mit Kamin, Sauna und Dachterrasse!

20251 Hamburg (Eppendorf)
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680.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 680.000 €
Hausgeld 300 €

Käuferprovision

6,25%
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2G5CQ4A
Referenznummer: 3447

Die Wohnung

frei ab kurzfristig nach Vereinbarung
Geschoss: 5

  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.03.2020

Provisionshinweis

6,25%
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Objekt

Repräsentative und großzügige Dachgeschosswohnung, die zum einen durch ihr rund 60 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und offenem Kamin, als auch durch ihre fantastische, circa 26 m² große Dachterrasse mit Weitblick besticht. Neben dem Kamin lädt eine eigene Sauna an kalten Tagen zum Relaxen ein. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Pärchen, das eine individuelle Wohnung wünscht. So gelangen sie, vom Eingang aus gesehen, rechter Hand in das Gäste- oder Arbeitszimmer nebst Gästebad mit Dusche - geradezu in das komfortable Schlafzimmer mit seinen großen Einbauschränken, dem Vollbad mit Oberlicht en suit und der anschließenden Sauna - und linker Hand in den Wohnbereich. Dieser öffnet sich mit seiner großen Fensterfront nach hinten, mit Blick über die Dächer dieser Stadt. Die Fensterfront läßt sich nahezu komplett öffnen, sodass ein noch größzügigeres Raumgefühl entsteht. Die Küche wird durch ihren Rundtresen zum kommunikativen Mittelpunkt, an dem sich Feste feiern lassen. Über eine Wendeltreppe gelangen sie auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Objektanschrift

20251 Hamburg (Eppendorf)

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Lagebeschreibung

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Damit Sie sich darüber hinaus ein Bild von dieser Immobilie machen können, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller 3 D - Rundgang zur Verfügung. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können - vielen Dank!

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