IHR PARADIES MITTEN IM WALD AN DEN APPELBECKER SEEN

21279 Appel
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Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
371 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
10.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
371 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
10.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2F72R42
Referenznummer: 5261

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Sauna

2 Stellplätze: Garage

Dokumente

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 175,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 01.06.2027

Ausstattung

- große Wohnküche mit L-förmiger Einbauküche im Landhausstil
- Kachelrundofen mit umlaufender Sitzbank im Wohn-/Esszimmer
- 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 78m²) im Erdgeschoss des Hauses
- Keller mit zwei Außeneingängen und teilweise Fußbodenheizung
- Ölheizung mit der Möglichkeit auf Holzbefeuerung umzustellen
- zusätzliches Stromaggregat
- Doppelgarage (Nutzfläche 46m²) aus 1984
- Freisitz mit verschiebbaren Glaselementen
- Schaf-/Hühnerstall
- Fischerhütte
- Fischteiche mit Karpfenbestand
- Frischhaltebecken
- Unterstände
- massives Werkstattgebäude
- Schlachthaus mit Unterständen und Räucherofen

Objekt

Die idyllische Lage dieses Einfamilienhauses (ca. 293m²) mit Einliegerwohnung (ca. 78m²) wird Sie umwerfen. Ruhig, mitten im Wald gelegen und ein großartiger Ausblick über die eigenen Teiche - es wird Sie begeistern.

Empfangen werden Sie in dem großzügigen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Im Zuge der Umbau-und Erweiterungsmaßnahmen in 1984 ist ein moderner, zeitgemäßer Grundriss entstanden. Durch die vielen Glastürelemente und großen Panoramafenster im Erdgeschoss sind die Räume lichtdurchflutet und
gehen ineinander über.

Die große Wohnküche mit einer L-förmigen Einbauküche im Landhausstil lädt zum Verweilen ein. Wenn die Sonne draußen zu sehr lockt, können Sie von hier aus auch auf die Terrasse gehen und die Natur genießen.

Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit dem prunkvollen Kachelrundofen mit umlaufender Sitzbank mitten im Raum. Er ist das Herzstück des Hauses. Von der angrenzenden überdachten Terrasse aus wird Sie der sagenhafte Ausblick jeden Tag aufs Neue erfreuen.

Im Dachgeschoss des Haupthauses erwarten Sie vier Schlafzimmer, davon eines mit einem großen Bad en Suite. Für die anderen Zimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide jeweils mit einem WC ausgestattet.

Aufgrund der Hanglage des Hauses ist ein Raum im Kellergeschoss auf Souterrain-Ebene und durch die guten Lichtverhältnisse vielfältig nutzbar. Neben den Heizungs-und Abstellräumen verfügt diese Ebene auch über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Sanitäranlagen.

Die gepflegte, ca. 78m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine kleinere Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dank der großen Panoramafenster haben Sie auch hier einen herrlichen Blick auf das bezaubernde Grundstück.

Sonstiges

Die vielen weiteren, wundervollen Details des Hauses lassen sich im Einzelnen gar nicht mit Worten einfangen. Machen Sie sich daher Ihr eigenes Bild und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

21279 Appel

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Appel ist ein Teil der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde Appel gehören die Ortsteile Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf. Bekannt ist Appel für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft, diverse Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung sind gegeben.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten/-krippe und ein ausgebautes Schulsystem von der Grund- bis zur Oberschule sind im nur 5 km entfernten Hollenstedt vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, befinden sich in Buxtehude oder Neu Wulmstorf. Von dort fährt auch jeweils die S-Bahn nach Hamburg.

Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen. Der Großraum Hamburg liegt nur ca. 35km nordöstlich. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich wenige Autominuten entfernt. Buxtehude, Neu Wulmstorf, Tostedt oder auch Buchholz sind nur ca. 14 km entfernt. Über die BAB 1 (HH-Bremen) - Anschlussstelle Rade - erreichen Sie über den Zubringer A 261 zügig auch die BAB 7 und den Elbtunnel.

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